Appartamento signorile con ampio giardino, box auto, posto auto e cantina

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Il Volo Immobiliare propone in vendita a Roma (proprietà superficiaria con diritto di affrancazione già estinto) un appartamento al piano terra (primo rispetto al livello stradale) quadrilocale, in Largo Christian Doppler, ottimamente rifinito, composto da ampio salone, cucina semi-abitabile, tre camere da letto di cui una con bagno interno e cabina armadio, secondo bagno, giardino di 250mq in parte pavimentato con gazebo, cantina di 18mq, box auto di 19mq ed un ulteriore posto auto nel parco condominiale. L’immobile, soprelevato rispetto al livello stradale, risulta riservato e silenzioso. Superficie catastale dell'appartamento mq 120. Pavimenti in parquet salvo in cucina e nei bagni, infissi esterni in pvc con doppi vetri, zanzariere e grate di sicurezza, riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone, porta d’ingresso blindata, antifurto perimetrale. L'immobile, sito al piano terra (rialzato) di un edificio di tre, gode di una doppia esposizione ad Ovest e a Nord. Non sono presenti barriere architettoniche.
L’appartamento, si presenta in ottimo stato manutentivo. Anche le parti comuni risultano in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 140,00/mese circa.
Immobile di fine anni ‘90 dotato di ascensore, rifinito in cortina.
La zona interessata è Casal Fattoria, divisa da Fonte Laurentina da via di Castel Di Leva, a 5 minuti a piedi dal capolinea degli autobus. Il quartiere è altamente residenziale, collinare ed arioso, con una splendida villa pubblica servita da pista per running, attrezzature sportive, area giochi per bambini ed area cani.
Per informazioni contattare +39 328.4766619
Agenzia Il Volo Immobiliare

Appartamento ristrutturato uso ufficio

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Il Volo Immobiliare propone in vendita a Roma, in Via Alessandro Malladra (Monti Tiburtini), un appartamento quadrilocale accatastato uso ufficio, precisamente come studio medico, posto al terzo piano di un edificio di otto, ristrutturato e con gli impianti certificati, composto da ingresso/sala d’attesa, quattro grandi ambienti, due bagni con finestra, spogliatoio, due balconi, cantina. Superficie catastale dell'appartamento mq 117. Dotazioni: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con split a pompa di calore, impianto di sottrazione forzata dell’aria, vernici antibatteriche in tutte le stanze, infissi esterni in legno con vetro singolo porta d’ingresso blindata. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore, gode di una doppia esposizione a sud e nord.
Lo studio/ufficio, è sito all’interno di un contesto signorile di fine anni ’60, in ottime condizioni manutentive, dotato di ascensore. Le spese condominiali ammontano a Euro 140,00/mese circa.
L’immobile è libero e immediatamente fruibile come studio medico, polispecialistico (due ambienti sono predisposti per la piccola chirurgia), fisioterapico, dentistico o altre attività che richiedono l’accatastamento A/10.
La zona interessata, fra via dei Durantini e via di Pietralata, è fra le più ricercate e signorili del quartiere, residenziale ottimamente fornito da servizi, negozi e mezzi pubblici di trasporto (a 800mt dalla fermata metro A Monti Tiburtini), poco distante dall’ospedale Sandro Pertini.
Per informazioni contattare +39 328.4766619
Marco Di Biase